欧文10000分  新西兰“租户保护协会”(Tenants Protection Association)认为,中介费在法律上是一种反常现象,让普通新西兰人变得无家可归。

欧文10000分 今天,特别委员会听取了关于废除新房产中介费的意见书。

欧文10000分 中介费扰乱新西兰租房市场,让普通人无家可归

欧文10000分 住房部长Phil Twyford

欧文10000分 住房部长Phil Twyford此前表示,这一法案每年可为新西兰家庭节约4,700万纽币的资金。

欧文10000分 协会成员Angela Maynard在听证会上表示,租房的费用已经失控。她将中介费称为“新西兰法律中的反常现象”,并表示两方签合约,然后向第三方收费的做法很不合理。

欧文10000分 中介费一般是一周租金加GST。Ms Maynard表示,没有理由将这些费用跟房租挂钩,预付金规则也应该被逐步取消。

欧文10000分 然而,新西兰房地产协会(REINZ)的Lisa Gerrard却认为应该加强对房产经理人的监管。目前,他们不需要被审查,行为也不受到行业准则的约束。

“REINZ担心的是,仅靠自律来说是远远不够的。对于隶属于专业机构(如REINZ)的房地产经理来说,一旦他们违规操作,我们会马上将其开除。当然,他们也有可能私下进行交易。”

中介费扰乱新西兰租房市场,让普通人无家可归

独立房产经纪人协会主席Karen Withers赞同是时候对中介费形式进行审查了,但表示全面取消将带来太多的问题。

“协会的房产经纪人通常要花6到10个小时帮租户找到住处,他们理应为此得到报酬。这其实是关于实际成本和固定费用的关系,中介费在某些情况下可能十分高昂且非常不公平。因此我们建议可以设定最高收费标准,用一种不同的形式结构来整顿行业乱象,而不是全面取消中介费。”

奥克兰圣公会教区社会正义组织召集人Vicky Mee告诉特别委员会,中介费确实为大量贫困人口带来了沉重压力。

“成千上万的中介费很不公平,并且十分繁重,应该由房东承担。不幸的是,在竞争激烈的市场中,房子太少,房东占优势。”

住房部长Phil Twyford早前曾经表示,希望住宅租赁修订法能在年底前通过。

 

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